奥运会往往被人误以为经济的一个关节口，不少人认为：随着奥运的结束，不少与奥运相关的预期没有了，就会出现“拐点”。比如，奥运会后，房价会大跌；再比如，奥运会后，股市很可能会出现灾难性下挫；再比如，种种奥运会经济预期都将终结，经济会出现波动。甚至著名的经济学家梁小民日前在上海举行的某论坛上指出，中国经济在近一、两年内出现拐点难以避免，短期内后果“或许是灾难性的”，但是从长期看，这个“阵痛”将使中国经济的发展更健康。也就就是说，梁先生提出了一个重要的话题，中国经济很可能出现灾难性的拐点。在和朋友聊天的时候，不少朋友也都对奥运后的经济表示忧虑，似乎许多领域都在憋着奥运时间点这个关口。
昨天参加了凤凰卫视的《一虎一席谈》的节目录制，其中一个话题就是有关后奥运时代，中国房价何去何从的话题。可以这么说，后奥运时代只是一个概数，并没有确定一个时点，九月也是后奥运，明年也是后奥运。
宏观调控实施几年来，政府在调控房价上一系列的调控政策组合失灵。加息、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、提高房贷首付比例、提高贷款利率、发行国债、调低利息税、限制外资买房等等一系列调控手段都实施了。但是，从实际效果来看，房价还是在飙升。自从去年四季度实施货币从紧政策以来，不断高企的房价才得到有效的遏制。这是好事，一路高企的房价是购房者、发展商都不愿看到的。
其实，奥运会不应当看做中国诸多领域的一个时间关口，奥运会对于中国经济来说，并不像其他小的国家那样影响之大。
首先，对于奥运预期影响比较大的是北京。前期过度炒作奥运对于北京影响，并不排除北京房价奥运后会盘整，但是，这种盘整是有限的。而且，从紧的货币政策已经遏制了这种预期的炒作，北京的房价上涨幅度明显得到遏制，虽然房价总体上还是在微涨，这说明北京的楼市炒作奥运的预期已经提前消化，提前得到遏制，不会在憋在奥运会结束后集中爆发。另外，奥运会对于其他城市的房价，基本上没有影响。我国各地经济情况分布不均，深圳的房价下跌，只是前期涨幅过猛，投机炒作过大，弱势美元政策导致珠三角地区生产型企业出口艰难，及限外令限制了港人在深圳的买房等等。其实，近期的房价整体趋势是一个缩量微涨的格局，中央在13号召开了会议明确提出，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险，实质上是综合了国内外经济风险的程度，是今后宏观调控的方向标。
第二，炒作奥运预期也在股市得到了提前遏制。近期股市一路下挫，跌的深度已经够多的了，奥运行情很可能会起来，奥运会后，继续暴跌的可能性就大大地减少。也就是说，风险在奥运行情发动前，已经得到提前的释放。如果说，上半年股市还在六千点上方运行，奥运再添一把火，那么，股市在奥运会后风险会更大，但是实际上现在已经提前遏制了这种炒作，所以，也不能把奥运会看做股市拐点的一个关节口。
第三，奥运会也不是经济“灾难性的拐点”的关节点。虽然我们国家最近一段时间遭遇到不少困难，比如外围的美国次贷危机引发的国际性恐慌、石油恶炒和美元贬值制造的全球性成本推动的通胀，以及越南最近的金融动荡；再比如，我们遇到了年初雪灾、3、4月分手口足病、五月份出现了大地震、最近南方开始出现洪水，还有人民币的升值，等等，但是，这些苦难我们都已经克服或者说完全有能力克服，经济发展速度也并没有明显的掉头或者放缓的迹象，现在离奥运会不到两个月的时间，奥运并不是经济“灾难性的拐点”的时间关口。
综上所述，奥运会不会成为一个重要的时间拐点，也不应当作一个预期的拐点。楼市、股市领域等不会在奥运后发生剧烈的调整，经济也不会出现灾难性拐点。奥运会后，我们的人民照常过日子、经济照常发展，不必为这个炒作的时间关口过分担忧，也不要为这个预期所吓倒。当然，不害怕不是说不防备，警惕风险还是有必要的。
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